Opportunité rare en plein coeur de La Rochelle - Maison de Ville 86 m² avec cour

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur Lafond. D'une superficie de 91m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 33.55 m² est exposé à l'ouest, offrant une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC.

Le terrain de 170 m² est agrémenté d'un jardin arboré, parfait pour profiter de moments de calme. La maison est en bon état général, construite en 1960, avec des fenêtres en double vitrage et des volets en bois.

Pour votre confort, le chauffage est au gaz avec des radiateurs, et l'eau chaude est également produite par le gaz. Un garage simple de 25 m² est inclus,. Vous pourrez également profiter d'une terrasse.

La maison est idéalement située à seulement 1 km des commerces et à 2 minutes d'un accès au bus. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École élementaire Simone Veil et le Lycée général et technologique Léonce Vieljeux, ainsi que des pharmacies et un hôpital.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique D (207 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (43 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 740 € et 2 390 € en 2021.

Son prix de vente est de 450 000 €. Le prix net est de 431 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% soit 19 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8319

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le secteur prisé de Tasdon à La Rochelle. D'une superficie de 116,20 m², cette maison de type T4 dispose de 3 chambres et d'un grand séjour exposé Sud-Nord, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Le bien est à rafraîchir et comprend une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous apprécierez également le confort du chauffage électrique avec radiateurs et la présence d'un conduit de cheminée.

À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 183 m², avec un garage simple et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. La maison, construite en 2000, est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.

Idéalement située à seulement 1 km de la gare et des commerces, avec un accès au bus en 1 minute, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, boulangeries, supermarchés, ainsi que du Collège Albert Camus pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergétique C (155 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 531 € et 2 071 € en 2021.

Son prix de vente est de 514 500€. Le prix net est de 490 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 24 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8361

Échoppe pleine de charme à vendre - Quartier très recherché de Fétilly

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Fétilly, au calme dans une rue paisible et à seulement 1,3 km de la place de Verdun, cette échoppe de plain-pied séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'ancien : parquets d'origine, belle hauteur sous plafond...
La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC.

Un atout rare dans le quartier vient compléter ce bien : un garage, véritable plus-value dans ce secteur.

À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé, à l'abri des regards, avec dépendance, idéal pour un atelier, du rangement ou un futur projet.

Édifiée sur une parcelle de 361 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation et/ou d'agrandissement, permettant de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement privilégié.

Emplacement, charme et potentiel : une opportunité rare à Fétilly.

Son prix de vente est de 483 000 €. Le prix net est de 460 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8405

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur prisé de Saint Maurice. D'une superficie de 116 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien, construit en 1950, est en bon état et bénéficie d'un style ancien avec des fenêtres en double vitrage.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au gaz avec radiateurs, ainsi qu'un insert pour la cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, idéal pour un accès facilité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, le tout dans un environnement calme. La maison est située à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Mendès France, le Groupe scolaire Pierre Loti, et le Groupe scolaire des Grandes Varennes, parfaits pour les familles. De plus, des parcs et des supermarchés sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable.

Cette maison est proposée au prix de 472 500 € et est gérée par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial !

Cette maison a une classe énergétique C (135 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (20,7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 220 € en 2021.

Son prix de vente est de 472 500 €. Le prix net est de 450 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 22 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8439